相続専門の税理士／司法書士が相続相談を承っております。東京都中央区・千代田区・港区を中心に東京23区全域にお伺いしております。
相続専門の税理士／司法書士が相続対策を低料金で迅速にサポート
東京都中央区銀座1-16-7 銀座大栄ビル5階
受付時間：毎日7:00～21:00（年末年始・お盆除きます）
無料相談実施中
銀座一丁目駅 徒歩３分
お気軽にお問合せください
0120-601-609
相続登記の手続 司法書士による安心の不動産の名義変更
相続による不動産の名義変更手続きは、相続する人をどのように決めるかによって３つのケースに分かれます。
（１）遺産分割により相続人を決めるケース
（２）遺言書により相続人が決められているケース
（３）法律で決められたとおりに相続するケース
ほとんどのケースは相続人全員の話し合い（遺産分割）で不動産を相続する人を決める（１）のケースです。遺言書があることはまれなので（２）のケースはあまりありません。（３）のケースは法定相続というもので例えば相続人が妻と子２人という場合は３人の共有とするケースです。
相続登記はした方がよい？しなくてもよい？必要が生じればその時にすればよい？
これはどれも正解です。
しかしいざ自分の名義にする場合にとても困ることがあります。不動産の名義人が父母ではなく祖父母、祖祖父母になっているケースです。相続登記は（１）のケースで行いますので相続人全員の協力（遺産分割の協議）が必要となるからです。会ったことのない相続人、連絡がとれない相続人、協力してくれない相続人がいる場合は労力はとてつもありません。結果的に登記できないということもあります。
費用対効果の面から登記手続きを検討する価値は十分にあると考えます。
不動産の相続手続きでこんなお悩みありませんか？
平日時間がとれないので代わりに手続きを全ておまかせできますか？
できます。
戸籍の収集や遺産分割協議書の作成、法務局のやりとりなどはとても時間と手間がかかります。
平日お仕事などお時間とれない方は当事務所が完全代行させて頂きます。
不動産の名義人が祖母となっていますが、登記できますか？
基本的にはできます。
まずは相続人の調査（戸籍の収集）から始めます。調査が終了し相続人が確定できましたら全員とコンタクトをとって遺産分割に協力してもらいます。
協力してもらう場合にも遺留分（相続人が最低限有する相続財産に対する取り分）などに配慮して慎重に話をすすめる必要があります。ここは司法書士の腕の見せ所だと思います。
費用をできるかぎり安くお願いできますか？
できます。
相続による不動産の名義変更（相続登記）は手間がかかるだけで手続自体は何も難しくありません。当事務所の費用は４万９０００円（税抜）から承ります。
相続登記（不動産の名義変更）のサービス内容
相続登記（不動産の名義変更）に必要となる戸籍等の収集および書類一式の作成はすべて当事務所が代行させて頂きます。具体的サービス内容は以下のとおりでございます。
（１）戸籍・住民票・評価証明書など登記必要書類の収集
相続登記（不動産の名義変更）に必要な戸籍・住民票・評価証明書など当事務所が収集を代行させて頂きます。
（２）遺産分割協議書の作成
相続登記に必要となる遺産分割協議書は当事務所が作成させて頂きます。
遺言書がある場合や法定相続分どおり相続登記する場合は遺産分割協議書の作成は不要となります。
（３）相続関係説明図の作成
戸籍がすべて集まると相続関係説明図（家系図）の作成が可能となります。
こちらも相続登記に必要となる書類のため当事務所が作成させて頂きます。
（４）登記完了書類と不動産謄本のお渡し
上記書類がそろうと登記申請書に添付して法務局に提出いたします。
提出後おおよそ２週間で登記が完了します。
登記完了書類と名義変更後の不動産謄本をご報告とともにお渡しさせて頂きます。
（５）アフターフォロー
相続登記完了した後もいつでもご相談ください。ご相談はいつでも無料でございます。
登記だけではなく税金のご相談もお受けしております。
相続登記のサービス料金
相続登記（不動産の名義変更）の報酬は７万９０００円（税抜）から承ります。
登録免許税は別途必要となります。
※ご相続人様の人数や不動産の筆数が多い場合や特殊な事案につきましては、別途ご相談させて頂く場合がございます。
９９,０００円～
相続登記費用の具体例
実家の建物と敷地の相続登記をご依頼いただくケース
建物評価額：１０００万円
土地評価額：３０００万円
（１）報酬 ９万９０００円（税抜）
（２）登録免許税 １２万円（３０００万円×０．４％）
（３）合計 ２１万９０００円
ご依頼から手続完了までの流れ
ステップ１：お電話・メールでのお問合せ
ステップ２：ご相談
ステップ３：見積金額の提示
ステップ４：相続登記業務の開始
ステップ５：相続登記の書類作成・申請
ステップ６：業務完了報告
ステップ７：アフターフォロー
他のサービスメニュー・料金一覧
サービス料金は相談される方にとって最も関心のあることだと思います。
当事務所は料金の事前見積による明示を約束事項の一つとしています。
ご遠慮なくご質問頂ければ幸いです。
相続手続のメニュー・料金一覧
不動産の名義変更 | ４万９０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 預貯金の解約 | １万９０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 遺言書の作成 | 自筆証書：３万９０００円 公正証書：７万９０００円 | 詳細はこちらをクリック |
| 相続放棄 | ３か月以内：２万５０００円 ３か月経過：３万５０００円 | 詳細はこちらをクリック |
| 生前贈与 | ３万９０００円 | 詳細はこちらをクリック |
| 成年後見 | 申立て：５万円 | 詳細はこちらをクリック |
| すべておまかせパック | ９万８０００円 | 詳細はこちらをクリック |
相続税のメニュー・料金一覧
| 相続税の試算・申告 | ９万８０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 贈与税の試算・申告 | ３万８０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 準確定申告 | ６万８０００円 | 詳細はこちらをクリック |
| 譲渡所得税の試算・申告 | ６万８０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 相続時精算課税の申請 | ３万８０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 自社株の評価 | ６万８０００円～ | 詳細はこちらをクリック |
| 相続税の還付 | 還付額の２割 | 詳細はこちらをクリック |
| 相続対策・事業承継対策 | ９万８０００円 | 詳細はこちらをクリック |
相続に関する様々なご相談受け付けています！
相続手続や相続税でお悩み・お困りの方へ
当事務所では不動産の名義変更・遺言書・遺産分割・相続放棄・相続税申告・贈与税申告まで相続の様々なご相談・ご質問を受け付けています。
当事務所はご相談・ご質問はいつでも無料です。また敷居の低さは日本一を自負していますので、どうぞご遠慮なさらずお問合せください。
相続に関する様々なご相談はこちらまで
相談無料・出張相談・平日夜間・土日対応
お気軽にお問合せください
