大家さん専門の確定申告の代行サービス

時間がないので、すべて代行してほしい？
忙しい大家さんに代わって当事務所がすべて代行しています。
大家さんには年１回、１年分の書類を送って頂く以外にはお手間は頂きません。

できるかぎり低価格でお願いしたい？
税理士の報酬が高すぎては大家さんにとって代行を依頼する意味がないと考えています。
大家さんの確定申告を数多くこなすことで業務の効率化を図り低価格化を実現しております。

申告期限までに時間がない。すぐにやってくれますか？
最短１日で申告は可能です。
申告期限まで日にちがない方はもちろん、過ぎてしまった方も対応しております。

もっと節税できませんか？
大家さんの確定申告の節税のポイントは、必要経費をもれなく計上することです。
例えば・・・
自宅で大家さんの事務作業をしている方は、自宅の光熱水費、通信費、車両費などを一部経費にすることができます。
節税項目をもらさず実践することで無駄な所得税を払わずにすませることができます。

顧問税理士が何もアドバイスしてくれない？
当事務所はつちかったノウハウをあますことなくご提供しています。
大家さんと一緒になって不動産経営に携わります。
当事務所はセカンドオピニオンも無料ですので、お気軽にご相談ください。

休みが土日しかありませんが、対応してますか？
大丈夫です。当事務所はお盆と年末年始を除いて年中無休です。土日も平日も変わらず対応しております。お困りごとがありましたらいつでもお問合せ・ご相談ください。

仕事終わりの平日夜間でも、相談できますか？
大丈夫です。当事務所は毎日２１時まで対応しております。平日夜間でもお気軽にお問合せ・ご相談ください。ご希望ございましたら２１時以降も対応できますのでご遠慮なくお申し付けください。

遠方に住んでいますが、依頼できますか？
できます。当事務所は日本全国から多くのご相談を頂いております。出張相談も承っていますのでご遠慮なくお申し付けください。場所によって交通費をいただく場合もあります。

税務調査も対応してますか？
大家さんの確定申告に対する税務調査はほとんどありませんが、たまにあります。
税務調査も税理士が必ず立ち合いをさせて頂きますのでご安心ください。

不動産の収入は勤務先に知られたくないのですが？
勤務先に知られたくない場合は確定申告をする時に、賃料収入にかかる住民税を給料にかかる住民税と分けて支払うようにします。これは確定申告書にチェック欄があるのでそこにチェックさえすれば分けて支払えるようになります。
勤務先に知られるきっかけは、副収入がある社員が他の社員よりも天引きされる住民税額が多くなることから知られることになります。
またマイナンバーの導入により勤務先に知られると懸念されている方もいらっしゃいますが、上記のようにチェックを入れればそのようなことはありません。

青色申告は大変？
会計ソフトにより今では簡単に帳簿が作成できますので大変ではありません。
はじめての方も１日でマスターできます。
難しいと思われた方は当事務所にお気軽にご相談ください。
すぐにマスターできると思います。

今回初めての確定申告です？何をどうすれば？
確定申告がはじめての方は分からないことが普通だと思います。
開業届、青色承認届などいろいろな届出が必要だったりもします。
はじめての方用のまるごとサービスもありますのでお気軽にご相談ください。

消費税って還付できる？
住宅用の賃貸不動産を貸している大家さんは消費税を支払う義務はありません。
消費税の支払いのない大家さんは消費税の還付も受けることも原則できません。
しかし大規模な修繕費を支出する場合や賃貸不動産を購入する場合は多額の消費税を支払うことになり還付できる場合があります。
消費税を還付する場合は前年に課税事業者の届出を出しておく必要があるなどの入念な準備が必要となります。上記な支出がある場合や予定されている場合は早めにご相談いただくことで予想以上の還付額を受け取ることができる場合があります。

事業的規模とは？
賃貸不動産の数によって不動産収入から１０万円あるいは６５万円を引くことができます。
賃貸不動産の数が事業的規模（貸家であれば５棟以上、マンション・アパートであれば１０室以上）であれば６５万円を家賃収入から引くことができます。５棟未満１０室未満であれば１０万円を引くことはできます。

個人ではなく会社を作った方が節税になる？
賃料収入の合計が年１０００万円を超えてくると会社を作った方が節税になる可能性がでてきます。賃料収入の額によっては会社を作ることでかえってマイナスになる場合もあるので、必ずシミレーションをして会社を作るべきかを検討する必要があります。

ステップ１：お電話・メールでのお問合せ
ステップ２：ご相談
ステップ３：見積金額の提示
ステップ４：業務の開始
ステップ５：確定申告書の完成・ご確認
ステップ６：確定申告書を税務署に提出
ステップ７：アフターフォロー